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地皮司法律规知识

日期：2023-07-20 08:40:52 浏览：1248
  地皮司法律规知识
  若何扭转规划设计前提？
  受让人获得国有地皮使用权后，必须依照《国有土使用权出让合同》和建设用地规划许可证划定的规划设计前提进行开发建设，通常不得扭转规划设计前提；如因特殊原因，确需扭转规划设计前提的，该当向城乡规划行政主管部门提出扭转规划设计前提的申请，经核准后方可执行 。城乡规划行政主管部门依法定法式批改节造性具体规划，并核准调换建设用地规划设计前提的，该当奉告地皮治理部门；依法该当补交地皮出让金的，受让人该当凭据有关划定予以补交 。
  让渡地皮使用权必要
  申请换发建设用地规划许可证
  受让人必要让渡国有地皮使用权的，必须切合国度关于已出让地皮让渡的划定和《国有地皮使用权出让合同》的约定 。让渡国有地皮使用权时，不得扭转划定的规划设计前提 。以让渡方式获得建设用地后，让渡的受让人该当持《国有地皮使用权让渡合同》、让渡地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证 。
  关于地皮使用权抵押登记的司法效力
  1、地皮使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的地皮使用权抵押权不受司法； 。
  2、地皮使用权抵押登记必须以地皮使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的准则，异地抵押的，必须到地皮地点地的原地皮使用权登记机关解决抵押登记 。
  3、地皮使用权抵押的合法凭证是《地皮他项权势证明书》，《国有地皮使用证》、《集体地皮所有证》和《集体地皮使用证》不作为抵押的司法凭证，抵押权人不得扣押抵押地皮的地皮证书 。抵押权扣押的地皮证书无效，地皮使用权人能够申请原地皮证书作废，并解决补发新证手续 。
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